Registre national des copropriétés

Syndics bénévoles et coopératifs à Cannes

92 copropriétés de Cannes sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 38 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (5 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.

92syndics bénévoles

38syndicats coopératifs

5 lotstaille médiane (bénévoles)

3,1 %du parc de la ville

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Des travaux arrivent, le bénévole s'essouffle : un syndic cannois habitué aux petites copropriétés vous propose un contrat adapté.

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Taille des copropriétés en syndic bénévole

1 à 10 lots 81

11 à 30 lots 11

31 à 60 lots 0

61 à 150 lots 0

Plus de 150 lots 0

Pour comparer : à Cannes, 1 263 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.

Bénévole, coopératif, professionnel

Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 100 cabinets sont actifs à Cannes.

Les copropriétés en syndic bénévole à Cannes

92 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandat

2 boulevard Guynemer 6400 Cannes Carre Vendome - Ms152941 26 Après 2010 30/06/2027 26 lots
3 boulevard Carnot 6400 Cannes Sdc 3 Carnot 18 Avant 1949 11/12/2026 18 lots
45 avenue de Grasse 6400 Cannes Mon Idee 11 Avant 1949 03/09/2028 11 lots
26 rue Boucicaut Palais des Chats 12 Avant 1949 31/12/2026 12 lots
18 rue Hibert 6400 Cannes Copro 18 Rue Hibert 8 Avant 1949 10/02/2028 8 lots
2 rue Louis Pastour 6400 Cannes Pastour 9 Avant 1949 31/12/2026 9 lots
18 rue Caire 6400 Cannes Maison Ghis 16 Avant 1949 05/06/2027 16 lots
14 boulevard Louis Negrin 6150 Cannes Bassargette Toesca 10 1949 à 1974 31/05/2027 10 lots
14 boulevard Beau Desert 6400 Cannes Beau Verger 11 Avant 1949 31/03/2027 11 lots
6 rue du Onze Novembre 6400 Cannes — 8 Avant 1949 31/12/2027 8 lots
7 rue Marius Aune 6400 Cannes Copropriété Villa Marcelle 7 Avant 1949 30/06/2027 7 lots
14 rue du Pont Romain 6400 Cannes — 9 Non renseignée 30/07/2027 9 lots
6 rue Jean Haddad Simon 6400 Cannes Sdc 6 Haddad Simon - Ms208270 7 Avant 1949 26/09/2028 7 lots
8 impasse des Camélias 6150 Cannes Les Camelias 8 1975 à 1993 31/12/2026 8 lots
19 rue Joseph Flory 6150 Cannes Le Clos des Orangers 9 Après 2010 21/05/2027 9 lots
37 /39 R de Stalingrad 6400 Cannes Copropriété Villa Médicis 5 1975 à 1993 30/06/2027 5 lots
5 avenue de France 6400 Cannes Villa St Barth 4 2001 à 2010 05/01/2029 4 lots
58 avenue Michel Jourdan 6150 Cannes Sdc 58 Avenue Michel Jourdan 9 Non renseignée 14/06/2028 9 lots
6 rue du Cdt André — 14 Non renseignée 30/06/2027 14 lots
parc Eleonore 24 Avenue du Docteur Picaud Villa Mediterranee 7 1949 à 1974 04/12/2027 7 lots
100 boulevard du Soleil 6150 Cannes Copro 100 Blvd du Soleil 4 1949 à 1974 08/01/2027 4 lots
15 impasse du Chevreuil Logis Pomiro 5 1949 à 1974 27/11/2028 5 lots
25 avenue Maurice Derche 6400 Cannes Maison Deandreis 7 1975 à 1993 26/06/2027 7 lots
83 rue Georges Clemenceau 6400 Cannes — 8 Avant 1949 14/04/2027 8 lots
14 rue Hélène Vagliano 6400 Cannes — 12 Avant 1949 31/12/2026 12 lots
16 avenue Jean de Lattre de Tassigny 6400 Cannes — 5 Avant 1949 17/06/2027 5 lots
22 rue du Onze Novembre 6400 Cannes Villa Eucharis 3 Avant 1949 29/01/2027 3 lots
8 avenue de Pierval 6400 Cannes — 11 Non renseignée 12/05/2027 11 lots
11B boulevard de la Source 6400 Cannes — 11 Avant 1949 21/05/2027 11 lots
15 rue Boucicaut 6400 Cannes — 6 Avant 1949 20/02/2027 6 lots
17 avenue de Lerins 6400 Cannes Copropriete 17 Avenue de Lerins 11 Avant 1949 30/06/2027 11 lots
17 impasse du 11 Novembre 6400 Cannes Mas Castagna 10 Avant 1949 20/02/2027 10 lots
116 avenue de Grasse 6400 Cannes La Haute Mer 7 Non renseignée 13/11/2027 7 lots
90 avenue de Grasse 6400 Cannes Copropriété Villa Stanislas 4 Avant 1949 08/01/2027 4 lots
10 rue Roland Garros 6400 Cannes Sdc les Soleils 4 Avant 1949 20/11/2026 4 lots
14 avenue de Grasse 6400 Cannes Cannes (06400) 14 Avenue de Grasse 8 Avant 1949 10/07/2028 8 lots
48 avenue de Vallauris 6400 Cannes Villa Uranie 3 Avant 1949 08/08/2027 3 lots
7 rue Jean Mero 6400 Cannes — 9 Avant 1949 23/02/2028 9 lots
rue Antoine Brun 6150 Cannes Copro Domik 8 Avant 1949 30/05/2027 8 lots
11 boulevard Guynemer 6400 Cannes Les Eglantines 4 Avant 1949 09/04/2027 4 lots
12 quai Saint-Pierre 6400 Cannes — 8 Avant 1949 24/10/2026 8 lots
13 rue Notre-Dame 6400 Cannes — 4 Avant 1949 21/01/2028 4 lots
13 rue de Belfort 6400 Cannes Villa Edmee 5 1949 à 1974 30/06/2027 5 lots
26 avenue Francis Tonner 6150 Cannes Venus Vii 8 Avant 1949 06/04/2027 8 lots
7 impasse Beraud 6400 Cannes Le White Pearl 6 2001 à 2010 30/06/2028 6 lots
9 rue Guy de Maupassant 6400 Cannes — 4 1949 à 1974 28/08/2027 4 lots
1 avenue Val-Vert 6400 Cannes Hameau Palatin 4 Avant 1949 02/01/2029 4 lots
10 rue Walter Scott Pavillon Denise 6 Avant 1949 28/07/2027 6 lots
13 quai Saint-Pierre 6400 Cannes — 7 Avant 1949 24/10/2026 7 lots
15 rue du Sergent Bobillot 6400 Cannes Jeroliette 3 Avant 1949 17/07/2028 3 lots
16 impasse Francois Tuby 6150 Cannes Villa Sol Lucet 3 Non renseignée 05/06/2027 3 lots
24 rue Marcellin Berthelot Villa Josette 3 1949 à 1974 27/03/2027 3 lots
45 boulevard du Moulin 6400 Cannes — 4 Avant 1949 — 4 lots
8 rue Venizelos 6400 Cannes — 6 Avant 1949 17/01/2027 6 lots
Villa les Tilleuls 68 Av Docteur Picaud Copropriété les Tilleuls 3 1949 à 1974 26/02/2028 3 lots
11 quai Saint-Pierre 6400 Cannes — 6 Avant 1949 24/10/2026 6 lots
18 avenue de Pierval 6400 Cannes Les Coccinelles 6 Avant 1949 31/01/2027 6 lots
19 rue du Sergent Bobillot 6400 Cannes Sdc 19 Rue Sergent Bobillot 3 Avant 1949 04/08/2027 3 lots
24 rue Georges Clemenceau — 6 Avant 1949 20/06/2027 6 lots
41 chemin du Devens 6150 Cannes — 3 Non renseignée 22/10/2027 3 lots
42 avenue de Benefiat 6400 Cannes La Lézardière 2 Avant 1949 20/02/2027 2 lots
12 avenue de la Pergola 6400 Cannes Pergola 5 Avant 1949 31/03/2027 5 lots
16 rue des Freres 6400 Cannes — 5 Avant 1949 01/04/2027 5 lots
23 rue Ricord Laty 6400 Cannes Copropriete Laty-Hesperides 5 1949 à 1974 13/09/2027 5 lots
249 boulevard Leader 6150 Cannes Le Domaine H 5 1994 à 2000 19/12/2026 5 lots
27 rue Jean Mero 6400 Cannes — 5 Avant 1949 31/12/2026 5 lots
3 impasse des Lavandes 6400 Cannes Danylou 5 Non renseignée — 5 lots
31 boulevard Louis Negrin 6150 Cannes — 5 1949 à 1974 13/08/2028 5 lots
37 rue du Pre 6400 Cannes — 5 Non renseignée — 5 lots
4 rue du Port 6400 Cannes Copropriete Oustaou Viei 5 Avant 1949 08/01/2027 5 lots
5 impasse de Pierval Villa Ste Esperance 3 Avant 1949 31/03/2027 3 lots
6 impasse Denans 6400 Cannes Impasse Denans 3 Avant 1949 22/01/2028 3 lots
7 rue Caire 6400 Cannes La Tonnelle 2 Avant 1949 01/03/2027 2 lots
9 rue du Suquet 6400 Cannes Copropriété 9 Rue du Suquet 5 Avant 1949 21/11/2028 5 lots
12 rue Cirodde 6400 Cannes Syndicat de Copropriete la Bastide 4 Avant 1949 17/08/2027 4 lots
12 rue du Pont Romain 6400 Cannes Maison Neuve 4 Avant 1949 11/05/2028 4 lots
17 boulevard Louis Negrin 6150 Cannes Cannes la Bocca 4 Non renseignée 03/01/2028 4 lots
187 boulevard de la République 6400 Cannes Sdc 187 Bd Republique Cannes 4 1975 à 1993 31/12/2026 4 lots
18B rue Troubadour 6150 Cannes Copropriete Villa les Granges 4 Avant 1949 15/04/2027 4 lots
21 boulevard du Moulin 6400 Cannes Villa le Retour 3 Avant 1949 16/02/2029 3 lots
27 bis rue du Pont Saint-Victor 6400 Cannes Villa Romaine 3 1994 à 2000 30/06/2027 3 lots
62 rue Meynadier 6400 Cannes — 4 Avant 1949 26/12/2026 4 lots
9 avenue Leandre Sardou 6400 Cannes Villa Marissa 4 1949 à 1974 09/03/2028 4 lots
9 rue de Roquebillière 6150 Cannes — 4 1949 à 1974 31/12/2026 4 lots
10 impasse des Champs 6400 Cannes Maison Gaudino 3 Avant 1949 18/02/2027 3 lots
12 rue Stephen Liegeard 6400 Cannes La Pitchounette 3 Avant 1949 24/09/2027 3 lots
2 rue de la Castre 6400 Cannes Maison Lorini 3 Avant 1949 10/04/2029 3 lots
20 avenue Saint-Louis 6400 Cannes — 2 Avant 1949 14/04/2028 2 lots
29 rue Jean Gras 6150 Cannes Residence 29 Rue Jean Gras 3 1949 à 1974 — 3 lots
4 impasse Richemont 6400 Cannes Copro Richemont 3 Avant 1949 15/04/2027 3 lots
1 boulevard Delaup 6400 Cannes Copropriété Teisseire Spagnoli 2 Avant 1949 02/11/2026 2 lots
9 avenue d'Annam 6400 Cannes Villa Oxford 2 2001 à 2010 17/08/2027 2 lots

Les syndicats coopératifs à Cannes

38 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandatSyndic

113 rue Georges Clemenceau 6400 Cannes Le Pavillon 41 Avant 1949 10/06/2026 non déclaré 41 lots
La Farigoule 27 Boulevard des Mimosas La Farigoule 24 1975 à 1993 28/02/2022 non déclaré 24 lots
26 rue Boucicaut Palais des Chats 12 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 12 lots
2 rue Louis Pastour 6400 Cannes Pastour 9 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 9 lots
25 rue Roquebilliere 6150 Cannes — 17 Non renseignée 01/06/2028 l'Atelier du Syndic 17 lots
72 avenue Isola Bella - Rosella Hightower 6400 Cannes Jardins Fleuris 6 1949 à 1974 14/11/2025 non déclaré 6 lots
27 rue Louis Blanc 6400 Cannes Soleil Ardent 16 Avant 1949 31/12/2024 non déclaré 16 lots
5 avenue de France 6400 Cannes Villa St Barth 4 2001 à 2010 05/01/2029 bénévole 4 lots
58 avenue Michel Jourdan 6150 Cannes Sdc 58 Avenue Michel Jourdan 9 Non renseignée 14/06/2028 bénévole 9 lots
15 impasse du Chevreuil Logis Pomiro 5 1949 à 1974 27/11/2028 bénévole 5 lots
22 rue du Onze Novembre 6400 Cannes Villa Eucharis 3 Avant 1949 29/01/2027 bénévole 3 lots
8 avenue de Pierval 6400 Cannes — 11 Non renseignée 12/05/2027 bénévole 11 lots
15 rue Boucicaut 6400 Cannes — 6 Avant 1949 20/02/2027 bénévole 6 lots
17 avenue de Lerins 6400 Cannes Copropriete 17 Avenue de Lerins 11 Avant 1949 30/06/2027 bénévole 11 lots
17 impasse du 11 Novembre 6400 Cannes Mas Castagna 10 Avant 1949 20/02/2027 bénévole 10 lots
116 avenue de Grasse 6400 Cannes La Haute Mer 7 Non renseignée 13/11/2027 bénévole 7 lots
21 rue Joseph Flory 6150 Cannes Syndic 21 Rue Joseph Flory 1 Avant 1949 05/04/2025 non déclaré 1 lots
21 rue Forville 6400 Cannes — 8 Avant 1949 12/04/2028 Cabinet Hak Jean Pierre 8 lots
22 rue Louis Perrissol 6400 Cannes — 9 Avant 1949 30/08/2026 non déclaré 9 lots
23 rue Louis Blanc 6400 Cannes — 8 Avant 1949 12/03/2022 non déclaré 8 lots
rue Antoine Brun 6150 Cannes Copro Domik 8 Avant 1949 30/05/2027 bénévole 8 lots
13 rue Notre-Dame 6400 Cannes — 4 Avant 1949 21/01/2028 bénévole 4 lots
26 avenue Francis Tonner 6150 Cannes Venus Vii 8 Avant 1949 06/04/2027 bénévole 8 lots
6 chemin des Arums 6150 Cannes Clos des Eucalyptus 4 2001 à 2010 12/09/2024 non déclaré 4 lots
6 rue de Paris 6400 Cannes Villa Alex 3 1975 à 1993 — non déclaré 3 lots
10 rue Walter Scott Pavillon Denise 6 Avant 1949 28/07/2027 bénévole 6 lots
16 impasse Francois Tuby 6150 Cannes Villa Sol Lucet 3 Non renseignée 05/06/2027 bénévole 3 lots
24 rue Marcellin Berthelot Villa Josette 3 1949 à 1974 27/03/2027 bénévole 3 lots
28 avenue des Broussailles 6400 Cannes Mas St Nicolas 7 1949 à 1974 22/01/2022 non déclaré 7 lots
19 rue du Sergent Bobillot 6400 Cannes Sdc 19 Rue Sergent Bobillot 3 Avant 1949 04/08/2027 bénévole 3 lots
249 boulevard Leader 6150 Cannes Le Domaine H 5 1994 à 2000 19/12/2026 bénévole 5 lots
7 rue Caire 6400 Cannes La Tonnelle 2 Avant 1949 01/03/2027 bénévole 2 lots
187 boulevard de la Republique 6400 Cannes Sdc 187 Bd Republique Cannes 4 Non renseignée 31/12/2025 non déclaré 4 lots
21 boulevard du Moulin 6400 Cannes Villa le Retour 3 Avant 1949 16/02/2029 bénévole 3 lots
23 impasse des Peupliers 6150 Cannes Copropriete Richelmi 3 Avant 1949 04/11/2025 non déclaré 3 lots
62 rue Meynadier 6400 Cannes — 4 Avant 1949 26/12/2026 bénévole 4 lots
2 rue de la Castre 6400 Cannes Maison Lorini 3 Avant 1949 10/04/2029 bénévole 3 lots
127 avenue de Grasse 6400 Cannes Villa la Roche 2 Non renseignée 02/07/2026 non déclaré 2 lots

Questions sur les syndics non professionnels

Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Cannes ?

92 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 3,1 % du parc de Cannes. Ce sont surtout de petits immeubles : 5 lots en médiane.

Qui peut être syndic bénévole ?

Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.

Le syndic bénévole est-il payé ?

Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.

Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?

Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 38 copropriétés de Cannes sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.

Quand passer du bénévole au professionnel ?

Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.

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